İki yılı aşan proje süreci boyunca aşağıdaki etapların mimarlık ve mühendislik kavram ve uygulama projeleri Bütüner Mimarlık tarafından tamamlanmıştır:
1.1.A İdari Kule & Kuluçka Merkezi 48.000 m2
1.1.B Prototip & İnovasyon Merkezi 30.000 m2
1.1.C Otel, Misafirhane, SPA & Kültür Kongre Merkezi 60.000 m2
1.2.A ARGE Binası 38.000 m2
1.2.B ARGE Binası 42.000 m2
1.2.C ARGE Binası & Kuluçka Merkezi 27.000 m2
1.3.A Kuluçka Merkezi 15.000 m2
1.3.B ARGE Binası 27.000 m2
1.4 Yaya Sokağı Yapıları & Yer Altı Otoparkı 15.000 m2
Merkez Vadi Spor & Rekreasyon Yapıları 5.000 m2
Kıyı Şeridi Yat Limanı, Feribot İskelesi & Alışveriş Merkezi 50.000 m2
Deniz seviyesinden başlayıp 130 metreye tırmanan arazideki azımsanamayacak yükseklik farkı göz önüne alınınca projenin ilk eskizleri topografyayı en verimli şekilde kullanma düşüncesiyle yapılmıştır. Eş yükselti eğrileri boyunca yerleşen U tipi ofis kanatlarına sahip bloklar ile farklı seviyelerde avlular önerilmiş, açık alanların deniz ile ilişkisi kuvvetlendirilmiştir. Yollar olabildiğince az eğimli olarak konumlanmıştır. İlgili kavram çalışması ile tercih edilmiş projemiz, işverenin talebi doğrultusunda vadinin merkezinden tırmanarak bütün araziyi tek hat üzerine bağlayan bir ana yol – altyapı omurgası yerleştirilerek güncellenmiştir.
Güncel kentsel şemanın arazinin ana öbeğini ikiye ayırması sonucu, ilk etap yapılaşma omurganın doğusundaki alanda, aralarından bir yaya sokağı ilerleyen iki eksen boyunca gelişmiştir. Bu alanda inceltilen kentsel kararlar, mimari ara yüz ve yapısal modülasyon yerleşkenin bütününe aktarılmıştır. Yerleşkede canlı bir kullanım örüntüsü geliştirebilmek için doğru orandaki yapısal yoğunluk ve işlev çeşitliliği pilot bölgeler içerisinde ayrı ayrı çalışılmıştır.
Birbirlerine 200 metre mesafede paralel ilerleyen yol eksenleri arasındaki 1.4 etabı örneğinde olduğu gibi, sosyal donatılar ile zenginleştirilmiş yaya sokakları sayesinde yapı parselleri yaklaşık 90 metre genişliğinde kare izlere indirgenmiştir. Bu kare parseller 1.2 ve 1.3 etaplarında görülebileceği üzere, 30.000 ile 40.000 m2 arasında, bölgenin deprem koşullarına uygun, az kat adedine sahip ekonomik yapılar üretmiştir. Bu yapıların birim kat alanlarının çok katlı yapıların birim kat alanlarından daha geniş olması ise yapıların farklı kiralama senaryolarına uyum sağlama olanaklarını pekiştirmiştir.
Yerleşkede yalnızca iki adet yüksek yapı önerilmiştir. Bu yapılardan ilki, yerleşkenin ilk yapısı olan 1.1.A etabı içerisindeki idari kule yapısıdır. İkinci yüksek yapı ise otel, misafirhane, spor merkezi, konferans salonu ve fuar alanından oluşan 1.1.C etabının otel kulesidir. İdari kule yapısı yerleşkenin en yüksek seviyesi ve en başındaki konumu ile Bilişim Vadisi’nin tamamı için görünürlük sağlayan, kullanıcılarıyla ve çevresiyle iletişim kuran bir nirengi noktası oluşturur. Otel yapısı ise 1.1.A, 1.1.B ve 1.1.C etaplarından oluşan ilk yapı adasını diğer uç noktasından vurgulayarak tamamlayacak ve bu yapıların arasında konumlanan geniş meydanı tanımlayacaktır.
READ MORE
